Ancien prieuré vendre proche
Clamecy (58)
mandat 1093
Prieuré à vendre
Nouveau prix !

Ancien prieuré XVIIIème siècle à vendre :
belle demeure de caractère dans son parc clos de murs de 2775 m² ;
verger, potager, puits.

Galerie de photos :

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Cette propriété, dont les origines remontent à la deuxième moitie du XVIIIème siècle, se situe dans un petit bourg au cœur de la campagne verdoyante nivernaise. Pendant les travaux de rénovation le propriétaire actuel a découvert des documents datant de l'an II et l’an VI de la Révolution française. Les nombreux éléments anciens tels que des sols en tomettes, des boiseries, des plafonds à la française et des cheminées, raviront les amoureux des veilles pierres. Aujourd'hui le prieuré propose environ 180 m² de surface habitable et environ 70 m² à restaurer (sans compter le grenier et une dépendance attenante).

De plus, son parc magnifique ferait le bonheur des amateurs du jardins. Cette propriété conviendrait également à un projet touristique ou professionnel car il existe plusieurs entrées et la disposition des pièces permettrait la création de plusieurs espaces de vie.

La maison : l'accès principal se fait par un escalier extérieur et la porte d'entrée s'ouvre sur le hall avec, à gauche, une chambre (20 m²) et, au fond, une salle d'eau avec toilettes. Un bel escalier monte vers le 2ème étage et deux chambres (24 m² et 14 m²). L'escalier continue vers le grenier aménageable.
À droite du hall d'entrée se trouve une belle cuisine (24 m²) avec sa cheminée, sol en dalles de pierres et plafond à la française. Ensuite, un très beau salon (36 m²) avec sol en tomettes, cheminée, placards d'époque, poutres. 3 grandes fenêtres rendent la pièce très lumineuse. À la suite du salon, une 4ème grande chambre d'environ (22 m²) avec sa salle d'eau (12 m²) et toilettes.
La partie à restaurer : un bel escalier descend vers le rez-de-chaussée et une entrée indépendante :
- grande pièce (30 m²) avec cheminée,
- pièce d'environ (16 m²) et
- cuisine voûtée d'origine avec cheminée et four à pain.
Une porte à l'arrière donne accès au jardin.
La cave : Des marches en pierre massive mènent à une magnifique cave voûtée, dont l’ancienneté atteste de l’existence d'une grande demeure antérieure à la construction XVIIIème.

Petite maison attenante : du rez-de-chaussée, il existe un accès direct à un garage et 3 pièces supplémentaires totalisant environ 60 m² ainsi qu'un grenier au-dessus.

Dépendance au rez-de-chaussée :
Chaufferie avec 2 chaudières récentes. Système mixte fuel et bois.
Atelier et stockage.

Le terrain (2775 m²) : le jardin clos de murs possède un accès de côté par un beau portail. De grands arbres ornent le parc ainsi que des arbres fruitiers , un puits et un potager.

Activités proches : tourisme vert (randonnées pédestres, équitation, vélo, pêche )

Accès : 2 h 30 de Paris par A77. La sortie 26 se trouve à environ 40 km.
Situation :
• 5 min d'un bourg avec des commerces de proximités
• 15 minutes de Clamecy
• à côté du Parc Naturel du Morvan.

Prix : 285 000 €  A.C.

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