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Le Lys Téméraire
immobilier de charme et de prestige en Bourgogne et ailleurs

Corps de ferme de caractère à vendre

Corps de ferme de caractère à vendre

Combrailles
Mandat n° 1094

2 maisons, dépendances attenantes et grange, jardin 1743 m² avec fruitiers, puits, vue.
Galerie de photos :

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À deux pas du Parc Naturel du Morvan, dans un tout petit hameau au cœur de la campagne verdoyante de la Nièvre, cette propriété ravira les amateurs de calme et de beauté. Sans vis-à-vis et jouissant de très belles vues sur la campagne, cette propriété est composée de deux maisons d'habitation indépendantes qu'il est possible de faire communiquer entre elles. De plus, on pourrait encore agrandir en transformant la dépendance attenante ou la belle grange non-attenante. Cette propriété conviendrait également à un projet de gîtes, chambres d'hôtes ainsi qu'à une activité nécessitant un espace pour atelier.

Les deux maisons ont été rénovées avec goût et possèdent le cachet de l'ancien (tomettes au sol, poutres, cheminées, four à pain). Double vitrage, chauffage bois et électrique, électricité rénovée.

La maison 1 :
Rez-de-chaussée :
- hall d'entrée (8 m²)
- salon/séjour (26 m²) avec cheminée et four à pain, poutres, tomettes au sol
- chambre (18 m²)
- salle de bains (douche et baignoire) avec toilettes
- cuisine aménagée (14 m²) avec porte sur jardin à l'arrière.
Étage :
- chambre (28 m²).

La maison 2 :
Rez-de-chaussée :
- séjour (20 m²) avec carrelages anciens, poutres, et cheminée avec poêle à bois
- coin cuisine aménagé (8 m²) et accès au jardin à l'arrière
- salle d'eau avec toilettes.
Étage :
- chambre (28 m²).

Dépendances attenantes : étables (50 m² au sol) avec accès grenier

Dépendance non-attenante : grange (50 m² au sol).

Le terrain (1743 m²) : Les portails s'ouvrent sur les jardins devant les deux maisons et le jardin arrière donne sur les prairies. Un vrai paradis ! Une partie du jardin abrite des arbres fruitiers et un puits.

Activités proches : tourisme vert (randonnées pédestres, équitation, vélo, pêche).

Accès : 2 h 30 de Paris par A77 (sortie 26 à 40 km)
Situation :
• 5 min d'un bourg avec des commerces de proximités
• 15 minutes de Clamecy
• à côté du Parc Naturel du Morvan

Prix : 142 000 €

honoraires à la charge du vendeur
Fiche précédente :

Clamecy (58)

Ancien prieuré XVIIIème siècle à vendre

belle demeure de caractère dans son parc clos de murs de 2775 m² ; verger, potager, puits.
- Sous compromis -

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Clamecy (58)

Ancien presbytère fin XVIIIème siècle à vendre

en village : éléments authentiques, jardin arboré et clos de murs 2115 m².

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