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Le Lys Téméraire
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Maison d’architecte 277 m² à vendre

Maison d’architecte 277 m² à vendre

Cosne-sur-Loire (58)
Mandat n° N516

à 2 h de Paris ; très beau terrain clos de 3 ha 20 : verger, étang d'environ 1 ha, dépendances.
Galerie de photos :

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Cette propriété, située dans un endroit calme d’où l'on peut profiter de très belles vues sur la vignoble de Pouilly-sur-Loire et de Sancerre, conviendrait aux amateurs de grands vins ainsi qu'aux clients qui cherchent un grand terrain clos avec un joli étang.

La maison (277 m²), construite en 1974 en surplomb de l’étang :
Rez-de-chaussée :
- magnifique séjour/salle à manger (82 m²) avec 5 portes-fenêtres et accès sur la grande terrasse (exposition sud et stores électriques)
- escalier monumental à rampe en fer forgé.
- cuisine (14 m²)
- chambre (24 m²)
- couloir.
- salle de bains (8 m²)
- toilettes
- buanderie.
Étage :
- palier (18 m²)
- 4 chambres (26 m², 20m², 12 m², 12 m²)
- salle d'eau et toilettes (4 m²).
Sous-sol (135 m²) comprenant : garage, atelier, 2 pièces.
Système de chauffage électrique et cheminée. Toiture en petites tuiles refaite en 2009. Fosse septique. Velux 2009 à l'étage avec volet roulant.

Classe énergétique :

Le terrain (32 450 m²), en grande partie en pré :
Jardin et verger.
Étang (9000 m²) :
- profondeur à la bonde 2 m 50
- enregistré à la préfecture
- vidé et curé en 2010.

Les dépendances :
- hangar agricole (80 m²) avec demi-étage à l'intérieur plus dépendance (40 m²)
- maison vigneronne (18 m²).

Accès :
• 200 km (2 h) Paris
• 7 km Pouilly-sur-Loire
• sortie A77 à 10 minutes
• 7 km gare SNCF Cosne-sur-Loire.

Activités :
• vignobles de Pouilly-sur-Loire et Sancerre
Guédelon
château de Saint-Fargeau
• la Loire (canoë et pêche).

Prix : 278 500 €  A.C.

Fiche précédente :

Clamecy (58)

Corps de ferme de caractère à vendre

2 maisons, dépendances attenantes et grange, jardin 1743 m² avec fruitiers, puits, vue.

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Fiche suivante :

Cosne-sur-Loire (58)

Grande maison bourgeoise XIXème siècle à vendre

au cœur d'un bourg à 2 h de Paris : cachet et éléments d'époque, jardin clos de murs et dépendance.

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