Moulin à vendre en
Côte-d'Or (21)
mandat N505
Moulin à vendre

Grand moulin fondé en titre à vendre en Côte-d'Or (21) :
4 niveaux sur 600 m², son habitation rénovée ; grange, hangar,
rivière, bief, turbines, sur 1 ha 30.

Galerie de photos :

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Ce moulin imposant a été édifié au milieu du XIXème siècle sur les bases plus anciennes, alors que les eaux limpides de la Seine faisaient tourner sa roue. Cette propriété, dans un cadre privilégié sans voisinage, ravira les amateurs de calme, sans voisinage immédiat, au chant des oiseaux et au son de la belle rivière coulant à travers les prés. Un petit chemin longe un bois et un pré avant d'arriver à l'entrée de ce havre de paix.

Le comprend la partie habitation et la partie moulin :

L'habitation d'environ 120 m² comprenant :
Rez-de-chaussée :
- cuisine (14 m²)
- salon (22 m²)
- salle d'eau (6 m²)
- toilettes
- 2 chambres (12 m² et 9 m²)
Étage :
- 2 chambres (14 m² et 24 m²)
Chauffage pompe à chaleur 2011. Fosse septique « bio compact ».

Classe énergétique :
299

Petit logement attenant (environ 50 m²) à rénover comprenant 2 pièces au rez-de-chaussée et une pièce à l'étage.

Le moulin possède quatre étages en bon état pour environ 600 m² de surface. Facilement transformable en habitation grâce à la bonne hauteur des pièces et le fait que des ouvertures y sont déjà percées. Les murs intérieurs sont en pierres apparentes et les sols faits de plancher en bois.
Les installations : 2 turbines (15 kW à rembobiner et 25 kW à câbler).
Le moulin possède le droit d'eau. Chute d'eau 2 m 50.

Les dépendances :
Maison à restaurer comprenant 3 pièces (cuisine, chambre, séjour, salle d'eau).
Grange d'environ 250 m² avec une fosse pour voiture, garage, atelier, une pièce.
Bâtiment agricole de type hangar métallique de 400 m².

La rivière (2ème catégorie) : environ 300 m de berges, dont le bief qui alimente le moulin ; très poissonneuse : truites, chevesnes, brochets, perches, gardons, barbeaux…

Le terrain : la propriété possède 1 ha 30 dont un pré d'environ 7000 m², jardin, cour et bâtiments.

Accès :
• 5 minutes d'un village
• 10 minutes d'une ville tous commerces
• gare TGV Montbard 30 minutes
• sortie A5 45 minutes.

Activités :
• randonnées équestres et pédestres
• vignobles champenois, tonnerrois ; chablis…
• sources de la Seine
• pêche à la mouche
• Alésia.

Prix : 350 000 €  A.C.

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