Étang de pêche de 5 ha à vendre avec maison,
3 appartements, bar / magasin et installations

Cette propriété conviendrait parfaitement aux clients à la recherche d’une activité commerciale diversifiée de type pêche à la carpe, hébergement, bar et restauration. La proximité d’une agglomération importante ainsi qu’un bon accès au système autoroutier rend la propriété d’autant plus attrayante !

La maison principale d'environ 220 m² comprenant
* Au rez-de-chaussée :
- un séjour avec cheminée (accès à la terrasse)
- cuisine aménagée.
* À l’étage :
- 4 chambres
- deux salles de bains
- toilettes.

Un bâtiment indépendant comprend :
* 3 logements loués pour un montant global de 1500 € mensuels
* À l’étage : 2 appartements récents chaquns comprenant 2 chambres, salle de bains et salon/cuisine
* À l’arrière, une maison de plain pied comprenant :
- cuisine
- séjour
- 2 chambres et
- salle de bains

Un bar/restaurant licence II comprenant :
- cuisine professionnelle équipée
- salle de restaurant (40 places)
- une pièce avec coin bar et partie magasin pour la vente des articles de pêche.

Autres installations : des sanitaires indépendants avec 4 douches, 4 toilettes et buanderie se trouvent accolés à la maison principale.

L’étang : le plan d'eau est de 5 ha et la profondeur moyenne de 2,5 m. L’étang est également vidangeable et non soumis à la loi sur la pêche (pêche la nuit autorisée). Il existe un très bon cheptel de grosses carpes jusqu’à 22 kg : Environ 2500 kg +

Le terrain : l’ensemble se trouve sur environ 7 ha dont 5 ha d’étang et environ 2 ha de berges et abords. Une partie du terrain comporte 6 emplacement de caravanes.

Accès: proche sortie A6. Paris 3 h. Lyon 1 h. Proximité gare, aéroport 1 h.