En entrant dans la propriété par le porche, on se trouve
immédiatement enchanté par la beauté des lieux. Bel ensemble de
bâtiments datant des XVIIème et XVIIIème siècles, époque où cet
ancien relais de chasse fut rachetée par la famille Montmorency
et transformé en fermes et résidence. La construction de la
maison principale remonte au XVIIIème et possède aujourd’hui
environ 280 m² de surface habitable.
Cette propriété conviendrait à une résidence principale ou à
un projet touristique avec aménagement de dépendances en gîtes.
La maison principale :
* Rez-de-chaussée :
- cuisine équipée et aménagée (sol en tomettes)
- arrière cuisine, rangements
- salle à manger 35 m² avec belle cheminée et sol d’époque en
dalles de pierre
- couloirs
- salle d’eau
- chambre
- salon 50 m² avec 4 belles fenêtres, cheminée et accès sur le
parc.
Escalier en chêne.
* Premier étage :
- couloir
- 3 chambres (dont une avec salle de bain)
- salle de bain.
Escalier vers les combles et plusieurs pièces aménageables.
* Belle cave en plusieurs parties.
Pompe pour l’eau de source. Chaudière à fuel. Une partie des
fenêtres en double vitrage.
Gros œuvre en bon état. Quelques petits rafraichissements à
prévoir.
Les dépendances : environ 800 m²
(charpentes et toitures refaites). Greniers sur
chaque annexe.
* Grange de 400 m² environ (plusieurs pièces et
atelier).
* Ancien logement de fermier (à rénover):
- cuisine
- salle
- salle de bain
- 3 chambres.
* Pigeonnier d’époque ( toit 4 pans et échelle
tournante intérieure).
* Écuries, granges et atelier.
Le parc : entièrement clos d’un mur de 2 m
50. Un havre de paix ou le chant des oiseaux se mêle au le son
de l’eau qui coule! Très bel étang, très poissonneux d’environ
300 m de long et alimenté par des sources. Diverses essences
d’arbre dont un magnifique cèdre d’environ 300 ans. Beaucoup
d’arbres fruitiers: pommiers, cerisiers, noyers…
Auxerre 20 km, gare TGV 10 minutes. Accès A6 15 minutes,
Paris 1 h 45.
