Propriété rurale à vendre :
maison, 2 gîtes de 3 chambres,

Propriété au calme et sans voisinage immédiat, qui conviendrait parfaitement aux clients recherchant la tranquillité au cœur de la compagne. L'habitation principale, rénovée avec beaucoup de soin, propose aujourd'hui environ 260 m² de surface habitable alliant le confort de la vie moderne à l'authenticité. Système de chauffage centrale avec chaudière à pellets, double vitrage partout, fosse septique aux normes. Aucuns travaux à prévoir. Toute les installations sont récentes (électricité, plomberie, chauffage centrale-chaudière à pellets de bois, isolation, fosse septique aux normes etc.) Les 2 gîtes sont entièrement indépendants et possède l’étiquette 4 étoiles des Gîtes de France.

La maison principale :
* Rez-de-chaussée :
- grande cuisine aménagée et équipée d'environ 45 m² (poutres, cheminée avec poêle à bois 13,5 kW)
- séjour 45 m² (poutres et cheminée)
- grande pièce 40 m² pour chambre/bureau.
Escalier en bois partant du séjour
* À l'étage :
- grande chambre (accès indépendant de l'extérieur) et salle de bains
- 2 chambres,
- belle salle de bains, WC

À côte de l'habitation principale: 2 gîtes indépendants d'environ 100 m² avec 3 chambres, entièrement rénové. * Rez-de-chaussée : grand salon avec coin cuisine (murs pierre apparente)
* À l'étage :
- 2 chambres pour 2 personnes
- 1 chambre pour 1 personne
- salle de bains
- toilettes.

Environ 120 m² de grange à transformer (permis de construire obtenu).

Dépendance : grange indépendante d'environ 300 m² au sol. Toit entièrement neuf. Lucarnes

Le terrain : la superficie de la propriété est de 2 ha 78 dont cour, jardin derrière la maison principale, très beau pré de 2 ha 14 bordé par petite rivière première catégorie.

Idéal chevaux. Très belles vues sur le Parc du Morvan.

Accès Autun 20 min. Petite ville tous commerces 5 min. TGV Montchanin 30 min.

LE LYS TÉMÉRAIRE succursale anglaise du LYS BOURBONNAIS en Bourgogne www.lys-temeraire.com