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Morvan
mandat N100
 

Château Second Empire dans tout son faste
600 m² de réceptions luxueuses, 600 m² de chambres et salles de bain,
3e étage à aménager, combles en parfait état,
grands sous-sols; dans parc de 29 ha (2 étangs)

En plein Parc naturel régional du Morvan, face au Mont Beuvray, symbole de cette région des Éduens et de Vercingétorix, cet immense château néogothique édifié par un maréchal-comte de Napoléon III est l’un des dizaines qui parsèment cette région verdoyante de collines et d’étangs. D’ailleurs, sur son parc de 29 ha (plusieurs petits bois, et grand bois de 3 ha), la propriété possède 2 étangs (1 ha et 2 ha): l’un devant le château et son pont levis en fonction, l’autre à l’arrière, au milieu des grands arbres qui ne cachant nullement une vue panoramique sur la région.

L’imposant monument aux toitures de tuiles aux dessins bourguignons, en forme de fer à cheval, flanqué d’élégantes tourelles et ceint d’un bassin formant douve, possède 3 niveaux de plus de 550 m² plancher en plus des sous-sols.
* Les réceptions du rez-de chaussée sont les pièces les plus remarquables par leur faste postrévolutionnaire destiné à briller: couleurs coordonnées des poutres polychromes et des faïences des sols (motifs variés, dont certains en relief ), boiseries épaisses, larges baies laissant entrer la lumière à flot, vitraux chatoyants, hauteur des plafonds peints…
- L’entrée de 80 m² arbore un rare escalier de chêne à balustre formant tribune de laquelle le comte accueillait solennellement ses invités. Aux murs, la faïence monte jusqu’aux plafonds peints, achevée par une frise étonnante aux motifs de feuilles de chêne. La grande cheminée de chêne permet à la chaleur de monter jusqu’aux chambres.
- À gauche, le grand salon de 120 m² (stucs, dorures, trumeaux, parquets fougère, vitraux, cheminée marbre, baies en arc…) ouvre sur le bassin en forme de douve.
- À droite, la grande salle-à manger (60 m²), carreaux en reliefs fleurs de lys et rosaces au sol, simples sur les murs) a vue sur la cour d’honneur et le parc. Office et petite salle à manger.
- À l’arrière du grand salon, la bibliothèque possède aux murs des boiseries brutes de toute beauté et une cheminée de marbre rose.
- À l’ouest, les chambres de la comtesse et du comte sont séparées par une salle de bain. Autre chambre (salle de bain), autre salle.
- Trois escaliers permettent l’accès aux étages: l’escalier d’honneur, l’escalier central et l’escalier de service (tous trois en chêne).
* À l’étage: les couleurs fortes sont encore présentes dans différents styles: chambres et salles de bain Empire se partagent la moitié sud, et un couloir mène à l’ouest et aux nord aux chambres XVIIIe (portes peintes d’une rare élégance). En tout 10 chambres aux styles et tailles différents (12 à 36 m²) et 8 salles d’eau de 5 à 14 m².
* Au second étage (parquet): une série de 18 chambres peut être aménagée facilement à son goût (parfait état de gros œuvre, mais aménagement total à prévoir). Salle de bain et toilettes. Les greniers : charpentes serrées et anciennes, toitures neuves de 10 ans, céramique stratifiée d’époque au sol (isolation naturelle phonique et thermique). Quelques chambres peuvent être aménagées.
* La chapelle néogothique flamboyant, légèrement en retrait, présente de superbes fresques de style byzantin, représentant des scènes bibliques tout le long des murs; voûtes d’ogives et plafonds polychromes.
* Les greniers: charpentes serrées et anciennes, toitures neuves de 10 ans, céramique stratifiée d’époque au sol (isolation naturelle phonique et thermique). Quelques chambres peuvent être aménagées.
* Les sous-sols: une grande et belle cuisine (60 m²) à hautes baies vitrées a été aménagée dans le style dans les anciennes écuries, et donne sur la cour. D’autres vastes pièces servent de salle de jeux (60 m²), salle de cinéma (60 m²), réserves, bûcher pour la chaudière bois donnant le relais à la chaudière fuel (cuve 3 000 l); caves à vin enterrées en terre battue.

Même s’il reste des travaux de second œuvre possibles (non obligatoires), le gros œuvre a été totalement revu depuis quelques années. Électricité entièrement refaite dans les niveaux principaux; toutes tuyauteries anciennes en plomb changées dans tout le château pour du cuivre (sanitaires et chauffage) et amenées jusqu’au niveau 4. Toitures impeccables. Cour gravillonnée; parc entretenu (portail électrique).

Un bâtiment de ferme de 400 m² au sol peut être vendu en sus.

Cette propriété exceptionnelle se trouve à 2 minutes d’un village avec commerces, ¼ d’heure d’Autun, moins de 30 min du TGV « le Creusot », 60 km de l’autoroute du Soleil.

Prix: 1 999 000 €  A.C.