Loiret : propriété rurale dans site calme, entourée de champs et de bois. Grande longère de caractère à rénover intérieurement, gros œuvre en bon état. Terrain attenant composé de 17 ha de bois et 23 ha de champs. Petit étang de 7000 m². Idéal chasse aux canards et au petit gibier.

La maison principale : datant du début XIXème, d’environ 300 m² de surface habitable, à rénover. Possibilité d'en faire 2 habitations.
* Première partie :
- séjour avec cheminée
- pièce
- escalier
- étage d’environ 80 m² à rénover.
* Deuxième partie :
- très beau séjour d'environ 80 m² avec cheminée et poutres
- pièce pour salle de bain et WC
- 2 chambres d'environ 12 et 15 m², et grande chambre avec porte-fenêtre ouvrant sur parc à l'arrière
- pièce pour créer une salle de bain.
- escalier extérieur vers les combles : environ 100 m², sol en dur, belle hauteur permettant création de 3-4 pièces.
Grande cave. Assainissement individuel.
Travaux à prévoir : électricité, plomberie, chauffage, huisseries. Réfection des murs et sols.

Les dépendances : grand abri pour stocker du bois. Hangar de construction récente avec sol en béton, toit en tôle. Environ 370 m² au sol.

Le terrain :
- grand parc d'environ 4000 m² derrière la maison, avec piscine (liner à prévoir)
- 17 ha de bois de beaux chênes et charmes
- grand champ de 23 ha actuellement loué jusqu'en 2012, générant une rente de 2000 € par an
- bel étang poissonneux.

Accès A77 15 minutes. Commerces 7 km. Paris 1 h 30. Gare à 15 minutes.

Prix: 540 000 €  A.C.
S'adresser à Nicholas Borland
tél: 06 13 59 31 75 / 03 86 74 70 12