Propriété équestre de qualité à vendre

Seine-et-Marne, région de Fontainebleau / Nemours. Cette propriété conviendrait parfaitement à un usage professionnel tant par la qualité de ses installations que par sa situation géographique. Elle pourrait dégager une très bonne rentabilité en maximisant les équipements et en tablant sur toutes les possibilités commerciales qu’elle propose, à savoir : écuries de propriétaires, centre équestre avec hébergement, haras etc.

La maison principale : ancienne ferme actuellement divisée en 2 logements totalisant environ 285 m² de surface habitable. Ses origines remontent probablement à l’époque où les moines possédaient les terres entourant cette exploitation agricole.
* Rez-de-chaussée :
- spacieuse pièce à vivre avec coin cuisine
- arrière cuisine avec four à pain
- buanderie/chaufferie
- séjour avec tomettes
- 2 chambres
- salle d'eau, toilettes.
* Escalier extérieur vers l'étage, et appartement indépendant d'environ 120 m² dont très belle pièce à vivre avec poutres apparentes, chambre, salle de bains, toilettes.
Chauffage centrale au fuel. Chaudière récente. Cave.

Dépendances attenantes à l'habitation :
- à gauche : sellerie avec 2 pièces, salle d'eau et toilettes. Bureau. Pièce.
- à droite : grand atelier.
Écuries avec 6 boxes

Dépendances et installations équestres :
- belle grange de 10 x 20 m aménagée en écurie avec 11 boxes de qualité (4x3, 5x3, 6x3). Aire de douche. Aire de pansage. Hangar accolé pour stockage ou boxes supplémentaires
- manège couvert 20 x 40 m avec grand auvent pour stockage
- carrière 20 x 60 m en sable de Fontainebleau

Le terrain : totalisant 7 ha de prés d'un seul tenant, divisés en paddocks (ruban électrique de grande marque). Accès direct aux chemins de randonnée autour de la propriété.

Accès : A6 Sortie Nemours 15 minutes. A5 Sortie 15 minutes. Paris 1 h.