Située dans un endroit champêtre sans nuisance, cette propriété
conviendrait à un projet gîtes et à une activité équestre de loisirs,
autant qu’à un projet personnel.
La maison
principale : environ 196 m², construite au début des années
1950.
* Sous-sol sous toute la surface, comprenant :
- cuisine d’été
- garage
- atelier
- stockage.
Accès à l’intérieur de la maison.
* Rez-de-chaussée : accès par escalier extérieur,
véranda, couloir (beaux carrelages),
- à gauche : salon transformé en cuisine/salle à manger, ouvert
sur séjour (carrelages et cheminées). Pièces très lumineuses et
vue sur compagne.
- à droite : grande pièce (cheminée, carrelages, placards), arrière
cuisine et accès jardin et verger.
Grande salle de bain avec baignoire, douche, lavabo (placards et
carrelages), chambre/bureau (cheminée et carrelages), WC.
- Escalier en chêne.
* Étage :
- grand palier
- 4 grandes chambres
- 2 petites chambres
- salle d’eau avec lavabo.
Double vitrage et survitrage. Chauffage central au gaz. Fosse septique.
Électricité à neuf. Quelques travaux d’aménagement à prévoir.
La fermette
: environ 200 m² au sol, construite vers 1850. Gros œuvre
en bon état, mais intérieur à rénover.
* Partie ancienne :
- habitation de 2 pièces (cheminée et four à pain)
- accès à l’étage et grande pièce accessible par escalier
extérieur
- anciennes écuries
- garage.
* À l’arrière : grande remise et 2 écuries.
La grange
: environ 70 m² avec auges et grenier.
Le hangar
: environ 150 m² au sol
Le terrain
: environ 1 ha 50 dont pré de 1 ha 20, jardin et verger.
Bâtiments et grande cour fermée.
Paris 2 h, St Sauveur en Puisaye 6 km, accès A77 et A6 30 minutes.
Région touristique des châteaux de Guedelon, St Fargeau ; village
historique de St Sauveur. Village de potiers de Treigny.
