Parfaite pour les amoureux de calme et de tranquillité, cette
propriété sans voisins ne se trouve qu’à quelques minutes
d’un village (avec commerces de proximité), et à 10 minutes
de Sens. Un petit chemin privé descend au le corps de ferme dont
l’entrée est protégée par un portail automatique.
Une cour carrée typique distribue les bâtiments : maison d’habitation
à gauche, maison à rénover en face, et dépendances à droite.
Autour
des bâtiments : superbe terrain avec étang et petit
bois.
La maison de caractère (XVIIIème, environ 180 m²
sur 2 niveaux) :
* Le rez-de-chaussée :
- entrée
- atelier avec chaufferie
- cuisine et coin salle à manger avec four à pain
- salon avec vue sur l’étang
- salle de douche
- toilettes
-stockage.
* Étage :
- grand palier
- grande chambre
- chambre
- bureau
- salle de bains.
Chauffage central fuel, double vitrage. Fosse septique récente.
Électricité et plomberie récents.
Dépendances :
* 2 granges d’environ 70 m² au sol face à
la maison
* Petite maison à rénover d’environ 85 m².
Eau et électricité.
Toutes les toitures ont été révisées.
L'étang :
environ 3000 m², alimenté par une source. Bien empoisonné avec truites,
brochets, gardons etc. Possibilité d’installer petite turbine
car il y a un bon débit d’eau provenant de la source.
Le terrain
: pourtour de l’étang ; très beau bois d’environ
5000 m². Pré. Jardin potager, verger.
Accès : 10 minutes sortie A19 ; Paris 1 h 15 ; Sens 10 minutes.
