Cette propriété, située dans un petit village calme et pittoresque
au cœur de la campagne verdoyante du nord de l’Yonne,
possède un beau jardin d’environ 2500 m² clos de murs offrant
un cadre paisible loin des regards. On y entre par un portail donnant
sur un petit chemin qui mène à la maison.
La maison
principale propose environ 250 m² de surface habitable
et jouit d’une exposition plein sud rendant les grandes pièces
très lumineuses. Deux entrées : l’une côté cuisine et l’autre
ouvrant sur l’allée principale du jardin.
* Rez-de-chaussée :
- grande cuisine (sol en terre cuite, poutres), arrière
cuisine
- De la cuisine on entre dans une très belle pièce d’environ
50 m² qui fait office de salle à manger ou séjour/salon, la moitié
avec « plafond cathédrale », où l’on peut admirer une belle
charpente apparente. Dans la partie salon il existe une grande cheminée
à feu ouvert en pierre.
- deux belles chambres, dont une avec salle de bain (baignoire,
lavabo, bidet) et la deuxième avec salle d’eau (douche et
lavabo)
- dégagement avec toilettes et escalier vers l’étage.
* Étage :
- très belle pièce d’environ 60 m² (charpente apparente, sol
en parquet de chêne) avec coin bureau
- accès à un dégagement avec placards et une grande salle de bains
(baignoire et lavabo), toilettes
- 2 chambres avec charpente apparente.
* Belle cave
Fosse septique, ADSL, chauffage centrale au fuel, huisseries
en chêne, taxes 900 €
Dépendances
en bon état :
- la première possède un atelier et une pièce servant de chaufferie
avec grande chaudière au fuel. Il existe une deuxième chaudière
que l’on pourrait transformer en chaudière à bois.
- la deuxième d’environ 30 m² au sol conviendrait à un bureau.
Le jardin
: d’un agencement plutôt classique avec pelouse,
allées, parterres et arbres fruitiers (cerisier, poirier, pommier,
cerisier, noyer) et également un très beau tilleul offrant de l’ombre
pendant les mois d’été. Puits.
Accès : 15 minutes d’une gare avec service réguliers pour
Paris (1 h 15), 20 minutes sortie A6 Sépeaux, 5 minutes bourg et
commerces.
