Propriété rurale de charme à vendre :

Au cœur de la belle campagne Nivernaise semée de rivières à truite, champs et forêts, cette propriété se trouve dans un endroit paisible et sans voisinage immédiat. La maison a été entièrement rénovée avec goût sans enlever le cachet de l’ancien. L’intérieur est très lumineux, et de belles vue sur la compagne entourent la maison.

L’entrée, protégée par un portail donne dans la cour, devant la maison au jardin bien fleuri, et à la petite mare romantique. Cette propriété conviendrait également à des clients qui possèdent des chevaux car il y a des écuries avec 5 boxes avec un accès direct au pré. Derrière la maison se trouve une grande terrasse d’où on peut savourer la vue sur les prairies et écouter les ruissèlements d’une petite rivière à truites qui traverse la propriété. On est également proche du canal de Nivernais et de ses atouts touristiques.

La maison - environ 190 m² de surface habitable comprenant :
* Rez-de-chaussée :
- très beau salon (grande cheminée, tomettes au sol, poutres)
- cuisine aménagée avec coin repas
- grande salle à manger
- buanderie/chaufferie (douche)
- pièce servant de bureau.
De la salle à manger monte un escalier vers une grande « mezzanine » avec une fenêtre donnant sur l’arrière de la propriété. Un deuxième escalier donne accès à l’étage.
* Étage :
- 4 chambres (9 à 18 m²)
- salle de bain.
Une porte de la buanderie donne accès au garage/dépendance attenant à la maison, d’environ 70 m².
Chauffage central gaz. Toiture récente. Fosse septique, électricité, plomberie aux normes.

Classe énergétique :

Le terrain : séparé par une petite rivière avec un pont qui donne accès à un grand pré clôturé de 2 ha 40. Côté maison, environ 5000 m² avec une dépendance de 5 boxes et partie pour le stockage du foin. Eau et électricité.

Accès : Village à 1 km. 5 min Corbigny. 2 h 45 de Paris par l’A6. Proximité du parc Naturel du Morvan.

LE LYS TÉMÉRAIRE succursale anglaise du LYS BOURBONNAIS en Bourgogne www.lys-temeraire.com