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Le Lys Téméraire
immobilier de charme et de prestige en Bourgogne et ailleurs

Maison de caractère pierre apparente rénovée et son gîte

Maison de caractère pierre apparente rénovée et son gîte

Montbard (89)
Mandat n° N510

à vendre dans l'Yonne (89) ; très joli parc paysager de 8000 m², piscine, verger, pré, parking, ruisseau à truites.
Galeries de photos :

les extérieurs

les intérieurs

Cette propriété, située dans un endroit calme à la sortie d'un joli village surplombé par son château XVIIIème siècle, conviendrait parfaitement à un projet d'accueil de type gîte ou chambres d'hôtes. Les deux maisons complètement indépendantes pourraient communiquer en grande habitation.

La maison I (environ 120 m²) comprend :
Rez-de-chaussée :
- cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour (36 m²) avec cheminée, poutres et sol en dalles de pierre ; porte vers la terrasse à l'avant
- salon (16 m²) avec mur en pierres apparentes
- chambre (12 m²)
- salle d'eau et toilettes
Étage :
- chambres (24 m²)
- suite parentale avec salle d'eau et toilettes (33 m²)
2 caves.
Chauffage central au fioul. Double vitrage. Tout à l'égout.

La maison II (environ 190 m²) comprenant :
Rez-de-chaussée :
- cuisine aménagée et équipée (12 m²) ouverte sur salle à manger (14 m²) et salon (26 m²) ; baie vitrée ouvrant sur une jolie terrasse
- chambre (13 m²)
- salle d'eau
- toilettes
- cellier, buanderie et arrière cuisine
- grande salle de jeux avec lavabo et toilettes
Étage : 2 chambres (16 m² et 14,5 m²)
Les combles restent à aménager.
Partie grange avec garage et atelier.
Abri jardin et pièce au-dessus du préau.
Internet haut débit.

Classe énergétique :
DPE en cours.

Le très beau terrain paysager (environ 8000 m²) se compose de plusieurs parties :
- terrasses
- parking
-
espace piscine (hors sol et chauffée)
- pelouses
- verger, grands arbres et pré.
Le tout traversé par un petit ruisseau à truites.

Activités :
•Randonnées équestres et pédestres
•Vignoble de Chablis
•Alésia
•Avallon

Accès :
• Commerces de proximité à 5 minutes
• Gare SNCF Montbard à 15 minutes
• Sortie A6 à 20 minutes
• Paris 2 h

Prix : 399 000 €  A.C.

Fiche précédente :

Fontainebleau (45)

Moulin XVIIIème siècle fondé en titre à vendre rénové

à 1 h 15 de Paris avec ses dépendances, sur 19 ha : 5 ha de bief, étang, île, rivière et prés, et 14 ha de bois.

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Fiche suivante :

Morvan (58)

Grande longère 170 m² rénovée à vendre :

caractère, pierre apparente, éléments anciens ; dépendances attenantes, jardin, bois, pré, sur 6500 m², au calme avec vues sur la campagne.

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