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Le Lys Téméraire
immobilier de charme et de prestige en Bourgogne et ailleurs

Corps de ferme de caractère à vendre sur 13 ha

Corps de ferme de caractère à vendre sur 13 ha

Proche Nevers (18)
Mandat n° N506

dans le Cher (18), proche Nevers : belle maison rénovée et sa vaste grange ; 10 ha de prairies et 2 ha 50 de bois.
Galerie de photos :

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Cette propriété conviendrait parfaitement aux cavaliers, et également à un projet équestre professionnel, car elle se trouve à environ de 10 minutes de la ville de Nevers et d’une sortie d'autoroute A77. L'habitation principale est une vaste fermette typique de la région, en très bon état, avec des belles pièces de vie spacieuses, possédant de jolis éléments tels que des cheminées, poutres et sol en carrelages à l’ancienne.

La maison (173 m²) :
Rez-de-chaussée :
- entrée et arrière-cuisine/buanderie
- cuisine aménagée
- salon avec espace salle à manger (45 m²), cheminée, plafond à la française, carrelages en terre cuite, porte vers le jardin arrière
- séjour/chambre (25 m²) avec cheminée et four à pain
- salle-de bain et toilettes.
Étage :
- grande pièce palière
- salle d'eau et toilettes
- 3 chambres (9 m², 12 m², 14 m²)
Toit remanié, chauffage par pompes à chaleur, fosse septique, double vitrage.

Classe énergétique :
DPE en cours.

La dépendance (environ 250 m² au sol) :
Partie grange (environ 150 m²) avec sol bétonné.
Écuries (environ 50 m²).
Double garage.
Grande pièce pour stockage.

Le terrain (13 ha 23 a 86 ca) : composé d'environ 7 ha de prairies plates, 3 ha légèrement en pente, et 2 ha 50 de bois (feuillus). Jardin et cour autour de la maison et de la dépendance.#

Activités proches : tourisme vert (randonnées équestres et pédestres, canoë, la ville de Nevers (ville d'art et d'histoire), Bourges à 40 km, la Charité-sur-Loire, le village et les jardins d'Apremont.

Cette propriété se situe à :
• 10 min de Nevers (gares)
• 5 minutes des commerces (boulangerie, pharmacie, épicerie)
• 2 h 30 de Paris par l'A77
• 15 min d'une sortie A77 Paris

Prix : 374 180 €  A.C.

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