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Le Lys Téméraire
immobilier de charme et de prestige en Bourgogne et ailleurs

Très jolie maison de pays à vendre

Très jolie maison de pays à vendre

Puisaye (58)
Mandat n° 1084

rénovée, dans son exceptionnel parc paysager et fleuri de 6000 m². Grange, verger.
Galeries de photos :

Les extérieurs

Les intérieurs

Nièvre : cette propriété respirant la paix et la beauté se situe au bout d'un petit chemin, à la lisère d'un hameau tranquille ; et dès que l'on franchit le portail l'on se sent apaisé. La propriété, bordée sur deux côtés par des champs, jouit de jolies vues sur la campagne environnante. Non isolée, mais nullement gênée par les quelques voisins alentours : l'on est bien chez soi ! Le jardin, vrai paradis sur terre, ferait le bonheur de tout jardinier amateur ou professionnel.

La maison (environ 160 m²) : ancienne maison XIXème très lumineuse et agréable à vivre, dotée d'un système de chauffage central au fuel récent (programmable à distance) ainsi que d'une cheminée dans le salon. Double vitrage, toits remaniés et le système d'assainissement aux normes.
Rez-de-chaussée :
- cuisine aménagée
- salon (28 m²) avec cheminée, poutres et carrelage au sol ; une porte fenêtre donne accès au jardin à l'arrière.
- séjour (25 m²) : pièce très lumineuse avec porte-fenêtre ; accès au cellier : chaudière, atelier et espace stockage.
- salle d'eau et toilettes.
Étage : palier/mezzanine desservant
- une chambre (28 m²)
- une chambre (30 m²) avec sa salle de bains et ses toilettes.
- une pièce (8 m²) pour chambre ou dressing

Le parc (6000 m²) : un vrai paradis terrestre ! Divers espèces de plantes, de fleurs et d'arbustes, de nombreux bosquets et arbres fruitiers.
• les fleurs, dans l'ordre de floraison : perce-neige, roses de Noël (hellébores), jonquilles, narcisses, violettes, primevères, tulipes, pivoines, nigelles d'Égypte, muguet, corbeilles d'agent, roses, hortensias, asters.
• les arbustes à fleurs : jasmin d'hiver (jaune), magnolias, kenia, lilas, cerisier fleurs, mahonia, forsythia, fusain, seringa, houx.
• les arbres : saule, trembles, peupliers, bouleaux, chêne d'Amérique, tilleul, charme, liquidambar, ginkgo biloba, marronnier rose, marronnier blanc, sorbier des oiseleurs.
• les fruitiers : châtaignier , noisetiers, noyer, cerisiers, cognassier, pommiers, poirier, pruniers, pêchers.

Dépendances non attenantes :
Grange (environ 50 m² au sol) sur 2 étages.
Double garage.

Activités proches : tourisme vert (randonnées pédestres, équitation, vélo), chantier médiéval de Guédelon, marché de Saint-Sauveur et le musée Colette, 30 minutes des vignobles de Sancerre et Pouilly-sur-Loire.

Ce petit paradis se situe à :
• 20 min de Saint-Sauveur-en-Puisaye
• 5 min d'un bourg avec un café/restaurant et un commerce de proximité
• 20 min de la gare de Cosne sur Loire
• 20 min d'une sortie A77 Paris
• par route : Paris 2 h !

Prix : 180 200 €  A.C.

Fiche précédente :

Nièvre (58)

Hôtel particulier XVIIème siècle de 400 m²

à vendre, superbes réceptions. Grande propriété de charme : anciennes écuries, jardin arboré et clos de 900 m², en village tous commerces à 2 h de Paris.

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Fiche suivante :

Puisaye (89)

Belle longère typique rénovée 210 m²

à vendre : vastes volumes, matériaux nobles, grange, jardin arboré et fleuri 4000 m² ; proche sites touristiques en Puisaye (89).

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