Maison de maître à vendre en
Puisaye (89)
mandat N502
Maison de maître à vendre
Nouveau prix !

Maison de maître de grand caractère à vendre
proche Auxerre (89), sa grange, sur 3945 m² de verger, parc arboré et fleuri.

Galerie de photos :

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Belle propriété construite au début XIXème siècle, rénovée avec goût en respectant le cachet de l'ancien et en utilisant des matériaux d'époque. A quelques kilomètres d'un petit bourg avec des commerces de proximité, cette propriété se trouve dans un petit hameau sans vis-à-vis. Disposition des pièces typique des maisons de l'époque dites « de maître » : grandes pièces aux plafonds hauts, disposées autour d'un couloir central au rez-de-chaussée et d'un palier à l'étage. De grandes fenêtres créent des espaces très lumineux et permettent de jolies vues sur le parc et la campagne environnante.

La maison (environ 210 m²) :
Rez-de-chaussée :
- entrée et large couloir central (sol en dalles de pierre et plafond à la française)
- grande cuisine (sol en dalles de pierre, cuisinière à bois), arrière-cuisine et cabinet de toilettes
- majestueux salon/séjour (45 m²) avec cheminée, plafond à la française, carrelages en terre cuite d'époque, placards, évier en pierre
- bibliothèque/chambre (25 m²) avec cheminée, plafond à la française, carrelages d'époque.
Étage (bel escalier en pierre vers l'étage) :
- 4 belles chambres (chacune d'environ 25 m²) avec (carrelages en terre cuite d'époque et placards)
- salle de bains avec baignoire, lavabo et toilettes.
Toit remanié, chauffage électrique et bois. Très belle cave avec accès par l'extérieur.

Classe énergétique :
DPE non exigigble.

La dépendance (environ 180 m² au sol) :
- partie grange avec porte de garage donnant sur petite rue à l'avant
- partie écurie sur 2 étages.

Le parc (3 945 m²) : composé d'une pelouse, d'un verger avec arbres fruitiers, et de nombreux beaux arbres de divers essences et d'arbustes fleuris.

Activités proches : tourisme vert (randonnées équestres et pédestres, chantier moyenâgeux de Guédelon, château de Saint-Fargeau, village des potiers de Saint-Amand-en-Puisaye, le marché de Toucy, musée Colette à Saint-Sauveur-en-Puisaye).

Cette propriété se situe à :
• 20 min d'Auxerre (gare)
• 5 minutes d'un bourg (boulangerie, pharmacie, épicerie)
• 2 h 15 h de Paris
• 20 min d'une sortie A66 Paris.

Prix : 217 000 €  A.C.

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