Manoir à vendre en
Puisaye (89)
mandat 1064
Manoir à vendre
Nouveau prix !

Exclusif : charmant manoir XIXème à vendre en Puisaye (89),
splendide parc paysager de 2 ha clos, piscine, tennis,
dépendance 160 m², petite pièce d’eau, vue

Galeries de photos :

les extérieurs

les intérieurs

Cette rare propriété se trouve à deux pas du centre du charmant bourg de Saint-Sauveur-en-Puisaye. Connu comme lieu de naissance de l'écrivain Colette, Saint-Sauveur possède, parmi d'autres, un musée dédié à l’écrivain, ainsi que commerces, bars, restaurants… Depuis quelques années, la ville attire des galeries d'arts divers et organise un nombre croissant de manifestations tout au long de l'année. À la limite nord-ouest de la Bourgogne, la Puisaye, région vallonnée et boisée, faite de petits hameaux et d’anciens villages, sourit sous les belles églises médiévales. On y trouve des maisons poyaudines typiques, en pierre de feu ou chaux, et des petites fermes parsemées à travers bois et prairies au travers desquelles sinue un labyrinthe de chemins bordés de haies.

Un portail en fer forgé s'ouvre sur un long chemin traversant le parc entouré d'un haut mur, et arrivant au manoir, niché au fond et en hauteur, profitant d’une vue magnifique sur la campagne environnante. Aucun vis-à-vis.

Le manoir possède toute le charme de l'époque, avec des grandes pièces lumineuses et une harmonieuse disposition d'espace de vie autour du hall d'entrée. La maison est rénovée sur 3 niveaux totalisant environ 300 m² de surface habitable. Une belle terrasse s'étend devant la maison d'où l'on peut admirer les beaux paysages vallonnés.
Rez-de-chaussée :
- hall d’entrée avec couloir, desservant :
- grande cuisine (carrelages, placards, cheminée)
- salle à manger et grand salon/séjour avec une cheminée centrale et portes ouvrant sur la terrasse sud-est
- cabinet de toilette et escalier de chêne vers les niveaux supérieurs.
1er étage :
- grand palier
- 4 chambres (trois de 25 m² et une de 18 m² avec sa salle de bains et toilettes) : parquet, placards et cheminées
- une deuxième salle de bains dessert les 3 chambres de 25 m².
2ème étage :
- 3 chambres en soupente (20 m² et deux de 14 m²)
- salle d'eau et toilettes
- buanderie.
Très belle cave destinée à stocker dans les meilleures conditions vos précieux vins de Bourgogne.
Chauffage central au fuel.

Classe énergétique :
DPE en cours.

Grange d'environ 20 X 8 m discrètement à droite de la maison, parfaite pour stocker du matériel, ou à transformer en salle de réception, pool house etc.

Belle piscine chauffée (9 x 4 m) et sa terrasse, non loin de la maison dans un coin « attrape soleil ».

Le splendide parc paysager de presque 2 hectares, à l’ombre de grands arbres, déploie pelouses et nombreux arbustes d’ornement. Un allée traverse la partie boisée, débouchant sur un petit plan d'eau autour d'un île.

Ce site incomparable se situe :
• à 5 minutes à pied des commerces
• lieux touristiques à proximité : Guedelon, château de Saint-Fargeau, Saint-Amand et ses potiers, le marché de Toucy
• 2 heures de Paris. A6 sortie Joigny ou A77 sortie Saint-Fargeau.
• gare SNCF à 30 minutes Auxerre ou Cosne-sur-Loire.

Prix : 583 000 €  A.C.

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Puisaye (89)

Maison de maître à vendre Nouveau prix !
Maison de maître de grand caractère à vendre
proche Auxerre (89), sa grange, sur 3945 m² de verger, parc arboré et fleuri.

Puisaye (89)

Propriété à vendre en Puisaye (89) Propriété de charme à vendre en Bourgogne : entièrement rénovée
au cœur de la campagne et sans vis-à-vis -
corps de ferme : grande maison, maison d'amis,
dépendance, piscine, sur 11 ha de prairies et de bois.