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Le Lys Téméraire
immobilier de charme et de prestige en Bourgogne et ailleurs

Exclusif : charmant manoir XIXème à vendre

charmant manoir XIXème à vendre

Puisaye (89)
Mandat n° 1064

splendide parc paysager de 2 ha clos, piscine, tennis, dépendance 160 m², petite pièce d’eau, vue.
Galeries de photos :

les extérieurs

les intérieurs

Cette rare propriété se trouve à deux pas du centre du charmant bourg de Saint-Sauveur-en-Puisaye. Connu comme lieu de naissance de l'écrivain Colette, Saint-Sauveur possède, parmi d'autres, un musée dédié à l’écrivain, ainsi que commerces, bars, restaurants… Depuis quelques années, la ville attire des galeries d'arts divers et organise un nombre croissant de manifestations tout au long de l'année. À la limite nord-ouest de la Bourgogne, la Puisaye, région vallonnée et boisée, faite de petits hameaux et d’anciens villages, sourit sous les belles églises médiévales. On y trouve des maisons poyaudines typiques, en pierre de feu ou chaux, et des petites fermes parsemées à travers bois et prairies au travers desquelles sinue un labyrinthe de chemins bordés de haies.

Un portail en fer forgé s'ouvre sur un long chemin traversant le parc entouré d'un haut mur, et arrivant au manoir, niché au fond et en hauteur, profitant d’une vue magnifique sur la campagne environnante. Aucun vis-à-vis.

Le manoir possède toute le charme de l'époque, avec des grandes pièces lumineuses et une harmonieuse disposition d'espace de vie autour du hall d'entrée. La maison est rénovée sur 3 niveaux totalisant environ 300 m² de surface habitable. Une belle terrasse s'étend devant la maison d'où l'on peut admirer les beaux paysages vallonnés.
Rez-de-chaussée :
- hall d’entrée avec couloir, desservant :
- grande cuisine (carrelages, placards, cheminée)
- salle à manger et grand salon/séjour avec une cheminée centrale et portes ouvrant sur la terrasse sud-est
- cabinet de toilette et escalier de chêne vers les niveaux supérieurs.
1er étage :
- grand palier
- 4 chambres (trois de 25 m² et une de 18 m² avec sa salle de bains et toilettes) : parquet, placards et cheminées
- une deuxième salle de bains dessert les 3 chambres de 25 m².
2ème étage :
- 3 chambres en soupente (20 m² et deux de 14 m²)
- salle d'eau et toilettes
- buanderie.
Très belle cave destinée à stocker dans les meilleures conditions vos précieux vins de Bourgogne.
Chauffage central au fuel.

Classe énergétique :
DPE non exigible.

Grange d'environ 20 X 8 m discrètement à droite de la maison, parfaite pour stocker du matériel, ou à transformer en salle de réception, pool house etc.

Belle piscine chauffée (9 x 4 m) et sa terrasse, non loin de la maison dans un coin « attrape soleil ».

Le splendide parc paysager de presque 2 hectares, à l’ombre de grands arbres, déploie pelouses et nombreux arbustes d’ornement. Un allée traverse la partie boisée, débouchant sur un petit plan d'eau autour d'un île.

Ce site incomparable se situe :
• à 5 minutes à pied des commerces
• lieux touristiques à proximité : Guedelon, château de Saint-Fargeau, Saint-Amand et ses potiers, le marché de Toucy
• 2 heures de Paris. A6 sortie Joigny ou A77 sortie Saint-Fargeau.
• gare SNCF à 30 minutes Auxerre ou Cosne-sur-Loire.

Prix : 583 000 €  A.C.

Fiche précédente :

Puisaye (89)

Maison de maître de grand caractère

à vendre proche Auxerre (89), sa grange, sur 3945 m² de verger, parc arboré et fleuri.

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Fiche suivante :

Clamecy (58)

Ancien presbytère fin XVIIIème

à vendre en village proche Clamecy (58) : éléments authentiques, jardin arboré et clos de murs 2115 m².

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