Maison à vendre proche
saint-Sauveur-en-Puisaye (89)
mandat N521
Maison à vendre proche Saint-Sauveur (89)
Nouveau !

Rare maison de caractère 240 m² à vendre dans un site magnifique :
jardin 3600 m² avec très belles vues sur la campagne,
terrasse, piscine, garage et dépendance.

Galerie de photos :

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Cette propriété est située à seulement quelques kilomètres de Saint-Sauveur-en-Puisaye, dans un cadre unique, sans voisinage, mais à quelques minutes des commerces au cœur d'une belle région vallonnée et boisée. La maison spacieuse, très lumineuses, orientée sud-est, possède beaucoup de charme, tout en jouant de tous conforts modernes.

La maison (240 m²) :
Rez-de-chaussée :
- cuisine (9 m²) aménagée et équipée
- bureau (18 m²)
- véranda et entrée avec couloir ; salle d'eau et toilettes ; rangements
- escalier vers l'étage.
- salle à manger (26 m²) avec cheminée ; ouverte sur espace salon
- salon (30 m²) avec porte-fenêtre donnant sur la terrasse, poêle à bois « Lorraine »
- escalier vers l'étage
- buanderie/chaufferie
- chambre de plain-pied (20 m²) avec penderie ; porte-fenêtre donnant sur la terrasse.
Étage en deux parties :

Première partie
- 2 chambre (14 m² et 16 m²) avec carrelages.
- salle de bains et toilettes.
Deuxième partie
- chambre (28 m²) avec toilettes et lavabo
- chambre (16 m²).
Chauffage au fioul. Chaudière récente. Fosse septique aux normes. Double vitrage. Toit refait. Très bien isolée. Stores électriques. Grand terrasse devant.

Classe énergétique :
127

Les dépendances :
Grand garage avec une partie buanderie et une partie cellier. Eau et électricité.
Dépendance à usage de stockage du matériel de jardin et du bois.

Le terrain (3600 m²) : deux entrées, portail électrique. Joli terrain arboré avec pelouse et grande terrasse devant la maison.

Piscine semi-enterrée (6 x 6 m), profondeur 1,20 m.

Accès :
· 2 h de Paris
· 40 minutes d'une sortie A6 (Joigny)
· 35 minutes d'une sortie A77 (Saint Fargeau)
· 40 minutes Auxerre
· gare SNCF Joigny ou Auxerre
· Saint-Sauveur-en-Puisaye à 5 km.

Prix : 269 000 €  A.C.

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